装修建设工程尚未竣工验收就投入使用

发布时间：2023-08-15 点击次数：

前言导读

装修工程还尚未竣工验收发包方就开始擅自投入使用，相信90%以上的承包方都曾碰到过。今天，我们就针对出现此类情况来为大家做些相关问题介绍。

装修工程还尚未竣工验收发包方就开始擅自投入使用，相信90%以上的承包方都曾碰到过。今天，我们就针对出现此类情况来为大家做些相关问题介绍。

在装修行业里，个别发包方因为自身太过迫切地追求经济效益，出现边装修边投入使用的情况，其实这种行为完全不符合《建设工程施工合同司法解释》的相关规定。

装修建设工程还尚未正式竣工交付便开始投入使用，事实上以工程部分质量不符合约定为由的主张权利，法院不予支持。阅读到这里，想必作为承包方的你们就一目了然了。

《建设工程质量管理条例》第五十八条之规定，建设单位（发包方）有下列行为之一的，责令整改，处工程合同价款2%以上4%以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿：

1）未组织竣工验收，擅自交付使用的；

2）验收不合格，擅自交付使用的；

3）对不合格的建设工程按照合格工程验收的。

以上情况依照当地行政处罚自由裁量作为基准参考，涉及的工程面积对应2万平以下和5万平以上两个分水岭，处罚标准是责令改正并处工程合同价格的一定比例。

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