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写字楼装修后的验收标准是什么?

发布时间:2020-04-07点击次数:
       当写字楼装修完以后都会面临着极其严格的验收环节,那么装修检验标准是什么呢?有没有什么是可以参考的?对此类垂直领域的疑难问题,成都朗煜工装装饰公司下面就做些经验分享,因为我们从事专业写字办公楼装修已有多年,因此对该方面的专业讲解自然有一定的发言权。
 
       任何装修项目都有其一套可行的验收标准,衡量质量是否合格和设计是否规范达标的标准都是专业人士通过实践得来的宝贵经验,所以装修本身就是一种技术,而设计更是一门艺术。在不改变写字办公楼外貌的情况下进行改造乃至维修,都是属于装修施工的部分,通常物业工程部专职人员会对现场做定期巡防和监督,一旦装修涉及到与前期图纸不相吻合的情况下,都会被判为不合格工程。因此写字楼装修设计图纸一旦形成,除了可以小改以外,禁止去大幅度作修改。
 
写字楼装修设计效果图
写字楼装修设计效果图

 
       一、写字楼装修之隐蔽工程验收标准
 
       隐蔽工程是指被隐藏的装饰面,在封板或在隐匿部分被密封之前做的验收被称为隐蔽验收。写字楼装修中的隐蔽验收分为强弱电验收、空调系统隐蔽验收两大类。其中需要特别注意的是对一些轻质隔墙内的阻燃材料验收环节,否则后期将无法顺利通过消防验收。
 
       1、空调系统隐蔽验收标准。顶部配置的风机盘管的水流量不得超出规定范围,对风管机盘管需安装回风箱,并且有附带过滤网;对空调进水管的验收标准是查验是否安装Y形过滤器及铜球阀,且回水管必须安装电磁阀及铜球阀等标准配件;此外,空调机的送、回风口宜采用保温软管,禁止选用不具备保温功能的金属软管,保温软管最长米数不得超过3m。由于某些写字楼内的办公室装修时可能会对新风管道的接驳处必要增加或移位,但是要求是需按照各单元房间所提供的总风量进行精密计算分配,另外,对凝结水管的坡度控制应保持在>2%的有效值以上。
 
       2、强弱电设施隐蔽验收标准。写字楼装修时对插座的选用宜使用86型,并且采用2.5平方单股铜芯线,管径应根据进户线的根数和线截面来决定,对管内导线的总截面不应>管孔有效截面的40%,这是硬性规定;此外,对套管内串入的电线不得有接头和焊锡,如导线必须要做接头处理,此时验收标准是做接线盒;与此同时,对不同管道内的总线根数不得超出8根,对不同电压或在不同电表的导线不得穿在同一根管道内。
 
办公写字楼装修效果图
办公写字楼装修效果图

 
       二、写字楼装修之木饰面工程验收标准
 
       通常写字楼精装修以后,木饰面工程在写字楼中的占比仅次于泥工工作量。木饰面工程主要是使用一些木饰板材,通过对各类性能及用途不一样的木质材料进行切割造型,以作基层或面层装饰美化。下面只对写字楼在中普遍存在的石膏板及木饰面验收标准分别做说明。
 
       1、石膏板吊顶验收标准。对石膏板造型完以后的验收标准是,表面平整度允许偏差值小于3mm和接缝直线度允许偏差值3mm以内,并且接缝高低差须小于1mm。吊顶安装对主龙骨间距要求为900mm~1200mm,主龙骨与之配套的龙骨吊杆需紧密相连,吊杆安装要选用膨胀螺栓固定到结构顶部位置,此外,对吊杆的选用要符合相关设计要求,以满足基本荷载要求,其最大安装间距要小于1200mm;其次,对次龙骨的要求是间距控制在500mm~600mm为宜。最后,对所有吊杆及轻钢龙骨架应刷防锈漆。
 
       2、木饰面吊顶验收标准。采用木饰面吊顶以后,对其表面做油漆处理时须选用有相应防火性能的涂料;当顶面采用木质吊顶时,表面平整度误差允许值在2mm以内,接缝直线度3mm以内,对接缝高度的要求是高差地不能大于1mm。
 
       有关写字楼装修的相关验收标准一直是装修行业里备受争议的问题,因为并没有一个明确的规范与标准,因此我们只能通过不断施工所得的经验总结,我们能做的就是把不同工种及工程节点进行细化,并借鉴其合理的验收标准去衡量写字楼装修的验收标准。综上内容赘述由成都朗煜工装公司说明,如需转载请注明出处。
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